Do vậy, trong đợt này Sở Xây dựng Đà Nẵng và các ban ngành sở quan tập trung tiến hành thẩm tra 152 đồ án quy hoạch thuộc diện "có vấn đề"
Từ đó, ông nêu rõ các đề nghị của việc rà quy hoạch lần này. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị, trong quá trình quy hoạch, khi giữ lại chỉnh trang các khu vực dân cư nông thôn thì cần giữ lại luôn các khu vực đất nông nghiệp đang sản xuất đề nông dân có đất canh tác. Và ông Kim Yourg Cheon, giám đốc điều hành Công ty TNHH Kreves Halla Land (Hàn Quốc) phát biểu tranh biện với các kiến nghị của Sở Xây dựng Đà Nẵng tại cuộc họp tổng thẩm tra quy hoạch trên địa bàn TP ngày 13/9 (Ảnh: HC) Do số lượng đồ án quy hoạch phải tiến hành rà soát khá lớn và để bảo đảm cho các sở ngành sở quan, chính quyền các địa phương và chủ đầu tư các dự án có thể bàn bạc ý kiến, tranh luận công khai trước khi đi đến thống nhất chủ trương nên cuộc họp được tiến hành trọn cả ngày 13/9.
Đối với các đồ án chậm triển khai như Làng Đại học Đà Nẵng, khu tái định cư Làng Đại học Đà Nẵng, ga đường sắt mới, cảng Liên Chiểu, sân golf Hòa Phong - Hòa Phú, các khu vực dân cư ảnh hưởng bởi quy hoạch tuyến đường sắt mới.
, Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu cho phép người dân được tách thửa nhưng quy định diện tích tách thửa tối thiểu theo Điều 1 của Quyết định 12/2012/QĐ-UBND (ngày 26/3/2012) của UBND TP Đà Nẵng quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với các loại đất ở trên địa bàn TP. Theo đúng quy định của pháp luật, và các Sở ngành, UBND các quận, huyện theo đó mà thực hiện để người dân được thụ hưởng quyền lợi chính đáng của họ!"
Lãnh đạo TP Đà Nẵng yêu cầu mời các ngành hữu quan, UBND các quận, huyện, các BQL, công ty của TP và các chủ đầu tư có dự án can hệ đến dự cuộc họp quan yếu này. Đồng thời các trường hợp này được chuyển quyền sử dụng đất sau khi tách thửa; được xây dựng nhà từ 1 - 2 tầng trên đất ở, diện tích xây dựng không quá 50m 2 (theo Công văn số 5063/VP-QLĐTh ngày 13/12/2010 của Văn phòng UBND TP Đà Nẵng về quản lý xây dựng nhà cấp 4 trong khu vực quy hoạch chậm khai triển.
"Bấy lâu có một số đồ án đã duyệt y quy hoạch nhưng chậm triển khai, chưa khai triển, thậm chí có cái không triển khai khiến cuộc sống người dân ở các vùng quy hoạch gặp rất nhiều khó khăn. Việc tái định cư phải trên nguyên tắc có đất để tăng gia sản xuất với diện tích 300m 2 , chí ít là 150m 2.
Và cái nào điều chỉnh giãn tiến độ triển khai? Giãn tiến độ có điều kiện buộc ràng về thời kì, về nguồn lực đối với nhà đầu tư chứ không phải giãn một cách vô điều kiện? Các nhà đầu tư phải có văn bản cam kết với chính quyền TP về thời kì ngắn phải triển khai dự án là bao lâu, và phải bảo đảm được nguồn lực để thực hành cam kết, chứ không để kéo dài.
Song song ông Trần Thọ chỉ rõ, Lâu nay có tình trạng sau khi các dự án được ưng chuẩn quy hoạch thì xảy ra xây dựng, cơi nới tự phát, bất hợp pháp mà không có rà soát, kiểm soát. Trên cơ sở đó, việc soát quy hoạch phải bảo đảm đề nghị chung của quy hoạch tổng thể chứ không được phá bỏ
Qua đó cho thấy đã có 274 đồ án hoàn tất; 411 đồ án đang khai triển và không có vướng mắc.
Thứ nhất là quy hoạch phải có tính khả thi cao và nằm trong quy hoạch tổng thể đã được cấp trên duyệt y. Đối với việc giao đất cho các chủ đầu tư có vốn ngoài ngân sách quốc gia, Sở Xây dựng Đà Nẵng kiến nghị UBND TP Đà Nẵng có chủ trương làm việc với các chủ đầu tư chưa hoàn tất bổn phận tài chính để đôn đốc, đề nghị chủ đầu tư có cam kết tiến độ nộp tiền cụ thể.
Nên phải điều chỉnh, cốt tử là điều chỉnh giảm để hiệp với tình hình thực tế giờ? Việc này cũng đòi hỏi phải kiên quyết chứ chẳng thể dành diện tích lớn như thế và cứ giữ như vậy mà không làm trong khi người dân rất bức xúc.
Thành thử ông đề nghị sau lần soát này, các cơ quan sở quan và chính quyền các địa phương phải tăng cường công tác quản lý quy hoạch, không để tiếp chuyện tái diễn tình trạng xây dựng quy hoạch, ưng chuẩn quy hoạch thì tốt nhưng khâu quản lý quy hoạch ở nhiều nơi, nhiều dự án lại bị thả lỏng. Của các cô đỡ sinh sống trong các khu vực quy hoạch nhưng chậm khai triển kéo dài!" - ông Trần Thọ nói.
Đây sẽ là hoạt động hàng năm trong quá trình điều chỉnh, bổ sung các đồ án quy hoạch trên địa bàn
Đến khi triển khai thực hành quy hoạch thì gặp vướng mắc rất nhiều thứ, thậm chí không có khả năng thực hành quy hoạch đó nữa. Sở Xây dựng Đà Nẵng thưa kết quả rà các đồ àn quy hoạch trên địa bàn (Ảnh: HC) 152 đồ án quy hoạch thuộc diện "có vấn đề" Theo báo cáo của Sở Xây dựng Đà Nẵng, thực hành chỉ đạo của UBND TP Đà Nẵng tại Thông báo số 223/TB-UBND (ngày 18/7/2013), Sở này đã phối hợp với UBND các quận, huyện, Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng và các đơn vị liên can khai triển soát tổng cộng 837 đồ án quy hoạch trên địa bàn TP.
Ông Trần Thọ, bí thơ Thành ủy, chủ toạ HĐND TP Đà Nẵng đề nghị: "Sau khi ban hành quyết định hủy, điều chỉnh hoặc giãn tiến độ các dự án thì UBND TP Đà Nẵng song song phải có văn bản ban bố rộng rãi, công khai cho người dân trong vùng dự án được biết là họ được hưởng đầy đủ các lợi quyền của người chủ sử dụng đất, nghĩa là họ được tách thửa, chuyển nhương, thừa kế, xây dựng nhà cửa.
Thành công lớn của Đà Nẵng trong thời gian qua là xây dựng quy hoạch tổng thể tốt. Ông Trần Thọ, Bí thư Thành ủy, chủ toạ HĐND TP Đà Nẵng phát biểu ý kiến chỉ đạo tại cuộc họp (Ảnh: HC) yêu cầu thứ hai, theo ông Trần Thọ, là phải phân loại rõ ràng các đồ án quy hoạch: "Cái nào đã có quy hoạch được chuẩn y nhưng phải hủy bỏ luôn vì qua rà soát thực tiễn thì nhà đầu tư không có khả năng thực hiện? Việc này phải làm kiên quyết! Cái nào đã có quy hoạch nhưng do khả năng của nhà đầu tư, do gây xáo trộn quá lớn cho cuộc sống của người dân trên địa bàn.
Ngoài ra, Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng yêu cầu UBND TP Đà Nẵng cho phép xây dựng các đường bê tông kiệt hẻm, điện chiếu sáng, thoát nước phục vụ dân sinh tại các khu vực dự án "treo" này.
Công bố rộng rãi, công khai kết quả rà soát quy hoạch Hiện dư luận đang chờ kết luận mới nhất của lãnh đạo Đà Nẵng đối với hàng loạt dự án "treo" kéo dài nhiều năm, gây nên cảnh nhếch nhác ngay giữa trọng điểm TP mà báo chí từng rất nhiều lần lên tiếng như tòa tháp đôi Viễn Đông Medirian Towers (Công ty cổ phần địa ốc Viễn Đông), khu vực hợp Danang Center (Công ty cổ phần địa ốc Vũ Châu Long), khu phức hợp Golden Square (Công ty cổ phần địa ốc Đông Á), khu phức hợp tại sân vận động Chi Lăng (Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh)
Hủy bỏ các đồ án quy hoạch có đa số ranh giới thuộc vùng ngập của sông, điều chỉnh các đồ án có một phần ranh giới thuộc vùng ngập để đảm bảo diện tích vùng ngập, hủy hoặc điều chỉnh các đồ án có lấp hồ thiên nhiên trên nguyên tắc diện tích các hồ điều tiết trong đô thị phải bằng hoặc lớn hơn so với khi chưa có quy hoạch.
Ông Lê Anh, Chủ tịch UBND quận Hải Châu. HẢI CHÂU. Trong đó, khó khăn lớn nhất là việc thực hiện các lợi quyền của người chủ dùng đất, đặc biệt là việc chuyển nhượng, tách thửa, thừa kế, xây dựng nhà cửa. Dự định cuối giờ chiều nay, lãnh đạo Đà Nẵng sẽ có kết luận chung cục.
Trong trường hợp chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính, Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu thu hồi đất dự án của các chủ đầu tư chưa nộp tiền, giao trọng tâm Phát triển Quỹ đất Đà Nẵng kêu gọi đầu tư.
Người dân ở các vùng quy hoạch "treo" hết sức khó khăn Sáng 13/9, ông Trần Thọ, bí thơ Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng và ông Văn Hữu Chiến, chủ toạ UBND TP Đà Nẵng đã chủ trì cuộc họp nghe các ngành sở quan vắng kết quả tổng soát các đồ án quy hoạch trên địa bàn TP.
Trong đó Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu UBND TP ra quyết định hủy hoặc thu hồi 32 đồ án quy hoạch, Đồng thời điều chỉnh 50 đồ án và soát tiến độ 70 đồ án. Nếu sau đó nhà đầu tư không thực hành đúng cam kết thì tiến hành hủy dự án chứ không phải cam kết cho qua chuyện rồi cứ để tồn tại dự án "treo" mãi như thế!".
Cuộc họp tổng soát quy hoạch do UBND TP Đà Nẵng tổ chức ngày 13/9 (Ảnh: HC) Phát biểu ý kiến chỉ đạo trước khi các cơ quan chức năng công bố kết quả rà soát và đề xuất các kiến nghị, ông Trần Thọ nêu rõ, việc rà soát quy hoạch lần này là chủ trương chung của Thành ủy, và HĐND TP Đà Nẵng cũng đã ban hành Nghị quyết yêu cầu UBND TP thực hành.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét